Der hypothekarische Kredit. Wie den hypothekarischen Kredit zu bekommen

Also: wie den hypothekarischen Kredit zu bekommen, wenn Sie nach den Kriterien der Bank nicht gehen In diesem Artikel werde ich kurz beschreiben, was der Bank gefordert wird damit Sie den hypothekarischen Kredit bekommen konnten. Die Hauptaufmerksamkeit ist gerade den nicht zur Schau gestellten Forderungen der Bank zugeteilt.Wie, so, dass zu machen diese Prozedur zu vereinfachen, wie den hypothekarischen Kredit vom ersten Mal zu bekommen

Nach dem Erhalten des dritten hypothekarischen Kredites undeiniger Absagen in der Ausgabe des Kredites, eines langwierigen Verkehrs mit den hypothekarischen Brokern, ich habe begonnen, zu verstehen, dass es den Banken notwendig ist, und nach welchem Algorithmus man gelten muss. Also, wir werden beginnen.

Erstes.Die erste globale Idee, die man auf der Hohe des Unterbewutseins behalten muss:

Beim Erhalten des hypothekarischen Kredites muss man nicht jene Bank wahlen, der geringere Prozente nach dem Kredit und die Kosten auf die Erledigung, und habe, der den Kredit ausgeben wird.

Viele potentielle Darlehensnehmer schlendern nach den Webseiten, sehen die Prozente nach dem hypothekarischen Kredit, welche Bank hat mehrere, bei welchem weniger. Vergleichen die Kommission fur die Betrachtung der Dokumente und noch viel wessen. Verstehen Sie, dass fur Ihre Situation es die prinzipielle Bedeutung nicht hat. Alle Banken geben die hypothekarischen Kredite fur die etwa identischen Bedingungen aus. Wenn Sie die Bank sogar finden werden, wo der Prozentsatz nach dem hypothekarischen Kredit ein wenig weniger, ca. einen Monat herumlaufen werden, die Dokumente sammelnd, und werden spater Ihnen das Erhalten des hypothekarischen Kredites absagen, so bedeutet fur Sie in dieser Bank gibt es nichts gut.

Werfen Sie, nach den Banken auf der Suche nach der minimalen Einsparung zu schlendern. Es kommt nur fur jene Menschen, bei denen die groen weien Gehalter und heran die bezuglich klein im Vergleich zu ihrem Einkommen den hypothekarischen Kredit bekommen wollen.Wenn Sie auf die viel zu groe Anpassung der konkreten Bank verzichten werden, so haben Sie 20 % die Arbeiten nach dem Erhalten des hypothekarischen Kredites schon gemacht.

Welche Bank Ihnen den hypothekarischen Kredit, und ausgeben wird welcher es nicht gibt Ich kann leider genau Ihnen nicht sagen.Jedoch ist die guten Merkmale das Folgende:

— Die groe Menge der Werbung, die gerade nicht auf die Werbung der Bank uberhaupt gerichtet ist, und zwar auf die Ausgabe der hypothekarischen Kredite den naturlichen Personen,

— Die Nachrichten uber die groe Menge der ausgestellten hypothekarischen Kredite, bekommen aus der Presse, dem Internet, naturlich, diese Nachrichten muss man selbst wenn ungefahr auf den Umfang die Dose korrigieren,

— Die Rate der hypothekarischen Broker oder anderer Weise der mit der Bank verbundenen Fachkrafte.

Insgesamt: wahlen Sie die Bank nicht nur nicht soviel ausgehend von seinen Bedingungen der Kreditgewahrung, sondern auch der indirekten Merkmale, dass sie die uberhohten Forderungen zu den hypothekarischen Darlehensnehmern nicht vorlegen.

Zweites.Die zweite globale Idee besteht darin, was auf das Erhalten des hypothekarischen Kredites nicht konsequent in einen, und spater in andere Bank (bei der Absage), und sofort in etwas Banken anmelden mussen!

Lesen Sie bitte den obengenannten Rat mehrmals durch, bevor zu sagen, dass es darin fur Sie keine neuen Informationen gibt.Diesen Rat hat mir in gegebene Zeit der sehr erfahrene Abteilungsleiter der hypothekarischen Broker vorgesagt.Er hat mir nachfolgend soviel der Zeit, der Energie, der Uberzeugung eingespart, dass ich ihm fur diese einfach, aber die geniale Idee bis jetzt dankbar bin.

Siedenken, welcher Unterschied inzwischen, um konsequent oder parallel anzumelden.Stellen Sie sichvor, dass Sie die Dokumente etwas Wochen sammeln, es ist auf der Arbeit mit dem groen Werk moglich Sie reden den Leiter zu damit er Ihnen die Lindenauskunft mit dem erhohten Einkommen gemacht hat, Sie geben die Dokumente ab, Sie warten zusammen mit den interessierten Menschen noch etwas Wochen und spater bekommen Sie die Absage aus der Bank.

Prufen Sie mir nach, aller Wahrscheinlichkeit nach werden Sie nachdenken, «ech es sichnicht ergab, ich habe allen gemacht dass konnte und stellen Sie die Versuche ein, den hypothekarischen Kredit zu bekommen. Der Zunder bei Ihnen wird versiegen, den Leiter zuzureden, die zweite Lindenauskunft uber die Einkunfte zu machen es kommt vor es ist unmoglich, die Verwandten, die das Geld fur die Hilfe Ihnen hielten, haben sie usw. schon ausgegeben Und die Hauptsache, ist der Schlag nach Ihrer Uberzeugung in den Kraften. Sie werden denken, dass die Bank Ihnen abgesagt hat, bedeutet, den hypothekarischen Kredit zu bekommen es ist unmoglich. Jetzt wei die schone Ausrede, um das Erhalten des hypothekarischen Kredites bis zur Vergroerung des Gehaltes zu verschieben, die Ansammlungen einer bestimmten Summe des Geldes und noch der Gott es bis wozu.

Lassen Sie es nach Moglichkeit von allen Kraften nicht zu. Bemuhen Sie sich, die ganze Prozedur von einem Mal zu gehen. Und die wichtige Regel dazu

Sechstes.Noch ein wenig uber die Auswahl der Wohnung.

Mischen Sie sich in «die komplizierten Geschafte nicht ein.Die Frist der Kreditlosung ist 3 mja Monate gewohnlich beschrankt. Und man obwohl naturlich es theoretisch verlangern kann, bemuhen Sie sich, mit der abgefuhrten Frist zurechtzukommen.

In der besten Weise damit es, es zu machen, sich in die komplizierten Geschafte nicht einzumischen. Die komplizierten Geschafte ist wenn man, um den Kauf der Wohnung begehen die groe Menge der Menschen zu organisieren muss, der Organisationen usw. ist die Storung in einer der Ketten eine Storung des ganzen Geschaftes. In unserem Beispiel mit der Hypothek wird das Geschaft von der Hypothek schon komplizierter. Auer Ihnen sie muss man mit der Bank, der Versicherungsgesellschaft, dem Abschatzer vereinbaren, es ist der Prozess des Erhaltens des Geldes usw. Wenn sie noch ein wenig kompliziert, so zu komplizieren ist die Chance sehr gro, dass das Geschaft absturzen wird.

Also, und wenn konkreter, was ist Komplexitat im Geschaft

Isteine Notwendigkeit des Erhaltens der Losung der Vormundschaft auf das Geschaft in die es nimmt der Minderjahrige teil,

— Der komplizierte Austausch bei der Wohnung, die Sie kaufen wollen. Zum Beispiel, dreizimmer- wollen auf 2 einzimmer- eintauschen, kein deren von der Anzahlung noch nicht gefestigt ist.

— Es gibt keine Dokumente auf die Wohnung, aber sie werden gleich, was sich auf ein Paar Monate hinziehen kann.

Der Varianten des Kompliziertwerdens in Wirklichkeit das Meer. Wenn sich sie etwas versammelt, so wird etwas auch das Geschaft unbedingt absturzen wird nicht stattfinden. Die einfache Variante sind Sie Sie geben das Geld, und Ihnen die Wohnung zuruck. Sie streben nach Moglichkeit nach ihm, vermeiden Sie das ubermaige Kompliziertwerden wenigstens und Sie kaufen Sie die Wohnung.

Siebentes.Der hypothekarische Broker.

Damit es einfacher ist, den hypothekarischen Kredit zu bekommen, kann man beginnen, mit dem Broker zusammenzuarbeiten. In letzter Zeit sind die hypothekarischen Broker, die wie abgesondert arbeiten, als auch in der Agentur Immobilien erschienen. Oder nicht den Dienstleistungen des Brokers zu benutzen ist Ihre Auswahl.

Der gute hypothekarische Broker ist ein guter Ratgeber, der versteht den Kunden zu unterstutzen, versteht, zu analysieren, verfugt uber das minimale Wissen selbst wenn auf der Hohe des vorliegenden Artikels. Er kann Ihnen die Masse der Zeit einsparen und, helfen, die Kreditlosung dort zu bekommen, wo Sie seine selbst, manchmal und zu den besteren Bedingungen niemals bekommen konnten.

Der schlechte hypothekarische Broker ist ein Mensch, derwie wei die Erklarung auf das Erhalten des Kredites richtig auszufullen, welche Dokumente man verwenden muss, und kann die Funktionen des Kuriers erfullen, um sie in die Bank fortzubringen.Des Sinnes der Arbeit mit dem schlechten hypothekarischen Broker sehe ich uberhaupt nicht. Billiger den Menschen zu mieten, der fur ein Paar die Drei Tausende alle Anforderungen ausfullen wird und wird die Funktionen des Kuriers erfullen, um die Dokumente in die Bank fortzubringen.

Wie den guten hypothekarischen Broker vom Schlechten zu unterscheiden. Die komplizierte Frage. Ich werde etwas Kriterien vorsagen.

Das ursprungliche Kriterium – das Dienstalter der Arbeit vom hypothekarischen Broker.Das Kriterium sehr grob, aber nichtsdestoweniger, wenn der Mensch weniger als 6 Monate durchstudiert hat, so findet er sich aller Wahrscheinlichkeit nach ungenugend zurecht. Das groe Dienstalter der Arbeit spielt die besondere Rolle nicht, wenn es er als mehreres Jahr gibt. Man ist moglich und 20 Jahre, und nichts durchzustudieren, zu verstehen.

Das zweite Kriterium ist eine Spezialisierung. Der Mensch, der sich nur mit der Hilfe im Erhalten des hypothekarischen Kredites unter sonst gleichen Umstanden immer beschaftigt verfugt uber die hohere Qualifikation, als den Menschen, den Beschaftigten und dem Immobilienhandler, und dem Kurier, und uberhaupt wissend aller uber allen.

Das dritte Kriterium — die Spezialisierung der Firma, ob die hypothekarische Abteilung in der Firma oder der Agentur Immobilien ist. In diesem Fall, sogar die beginnenden Fachkrafte konnen mit erfahren von der Fachkraft immer konsultieren, wenn nicht wissen, wie zu handeln.

Noch andere Kriterien, die Fahigkeit, zu denken, gefallt der Mensch oder nicht, der Empfehlung der Freunde usw.

Der Irrtum bei der Arbeit mit den hypothekarischen Brokern. Viele Menschen haben einen Irrtum bei der Arbeit mit den hypothekarischen Brokern, dassich nicht beeilen, zu vertreiben, bestehend darin dass haben sie Beziehungen in den Banken, und sie konnen mit Hilfe dieser Beziehungen den hypothekarischen Kredit gewahrleistet bekommen. Es gibt keine Beziehungen bei ihnen, glauben Sie niemandem. Gibt es bei den hypothekarischen Brokern und der genauen Kriterien, nach denen die Banken einigen Kunden das Geld geben, und einigen sagen ab.

Oder nicht den Dienstleistungen der hypothekarischen Broker zu benutzenEindeutig ist es sehr wunschenswert.Der gute hypothekarische Broker wird Ihre Chancen auf das Erhalten des Kredites, wie kein der Rate, die von mir in diesem Artikel gegeben sind vergrossern.

Achtes.Insgesamt, wir werden das Fazit ziehen.
Welcher ungefahr der Algorithmus der Handlungen fur das Erhalten des hypothekarischen Kredites und des Kaufes der Wohnung:

Der Schritt erster.Wir sehen den Wert der Wohnung, den wir erwerben wollen. Wir nehmen den ursprunglichen Beitrag ab und wir klaren uns damit, welche Summe des hypothekarischen Kredites Sie bekommen wollen.Mit Hilfe des hypothekarischen Rechners halten wir,
Welche Ihnen die Auszahlungen nach dem Kredit notwendig sind. Sie konnen den hypothekarischen Rechner im Internet leicht finden, wenn dieses Wort in einem beliebigen Suchsystem einfuhren werden.

Der Schritt zweiter. Wir bestimmen, wieviel mussen Sie das Einkommen vorfuhren. Dazu muss man schon die vorlaufige Untersuchung in der Bank durchfuhren. Sehr soll ungefahr, das Einkommen (das Gesamteinkommen) in 2-3 Male hoher, als die monatlichen Auszahlungen nach dem hypothekarischen Kredit sein. In 2 Male im Laufe der Krise, in 3 Male im Laufe des Aufstiegs auf dem Markt der Hypothek.

Der Schritt dritter. Wir prufendie Moglichkeit des Erhaltens solchen Einkommens, vom Gesichtspunkt der Bank, und zwar:

— Inwiefern Ihr Gehalt nach den Marktschatzungen der ahnlichen Fachkrafte real ist,
— Inwiefern das Unternehmen real ist, wo Sie arbeiten kann das deklarierte Gehalt auszahlen,

— Bewerten Sie die Eigentumslage u.a. die Kriterien aus der Abteilung ist hoher.
Die Hauptsache, damit in Ihren Berechnungen, das notwendige Einkommen mit einigem Vorrat mit jenem Einkommen ubereingestimmt hat, das fur Sie die Bank berechnen wird.

Der Schritt vierter.

Unter Berucksichtigung der Berechnungen, produzieren Sie die Strategie des Verhaltens. Moglich, Sie mussen den Wert der Wohnung verringern, das heit im mehr fernen Bezirk zu nehmen, Es ist usw. Moglich, es ist podnabrat ein wenig Dienstalter der Arbeit notwendig. Moglich, podkorrektirowat Ihr Amt im Arbeitsbuch, zum Beispiel, Abteilungsleiter zu werden, anstelle der gewohnlichen Fachkraft Ist es usw. Moglich, Ihnen ist noch ein sosajemschtschik usw. notwendig

Der Schritt funfter. Es ist jetzt selbstandig, oder mit Hilfe des hypothekarischen Brokers machen Sie die Anforderung inzwei-drei Banken auf.

Der Schritt sechster.Die Kreditlosung bekommen, wahlen Sie die Wohnung, unter Berucksichtigung der Forderung der Banken zu den juristischen Risiken, den Wohnungen und den Steuerfragen.

Der Schritt siebenter. Kaufen Sie die Wohnung.
Also, in Kurze und allen, dass ich Ihnen von der Prozedur des Erhaltens des hypothekarischen Kredites erzahlen wollte. Ich wunsche Ihnen, den hypothekarischen Kredit einfach und leicht zu bekommen, wonach inder gekauften Wohnung glucklich zu leben.

Das kleine Nachwort.
— Ist fur Sie froh, dass Sie solchen langen Artikel angeeignet haben, aber kurzer es sich nicht ergibt.
— Einige schreiben, dass teilweise der Artikel veraltet ist. Im Punkt des funften Artikels angeblich die veraltenden Informationen uber den Eigentumsabzug, die jetzt 2 Mio. Rbl bildet.Die Informationen im Artikel frisch nach dem Zustand auf den Anfang der 2010 Eigentumsabzug in 2 Mio. Rbl. Jetzt ist beim Kauf der Wohnung, und im Punkt 5 des Artikels handelt es sich um den Eigentumsabzug beim Verkauf. Es ist ganz verschiedene Sachen, seien Sie aufmerksam.
— Glauben Sie nicht, wer sagt, was, den hypothekarischen Kredit zu bekommen unmoglich ist, die Banken sagen ab. Studieren Sie die Erfahrung anderer Menschen und versuchen Sie. Also, sonst, dass die Banken absagen, aber doch darauf sie und der Dose. Mir sagten auch nichts mehrmals ab.

Mit freundlichen Gruen, Raschid Kirranow.

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